城事國際物業

	水蓮山莊預售價(民國83年)：以下取最高價
	A區一坪20萬
	B區一坪24萬
	C區一坪33萬
	歷經89年象神颱風，90年那莉颱風，汐止大淹水，水蓮行情一路下滑至(最低紀錄)
	A區一坪11萬
	B區一坪13萬
	C區一坪13.5萬
	目前水蓮的空屋(未裝潢)行情
	A區一坪18萬 UP
	B區一坪21萬 UP
	C區一坪22萬 UP
	以上行情會因面向、樓層、景觀，或稀有性而上下有5~10% 的價差。

	水蓮山莊的優勢：
		基隆河整治好了，已經連續五年沒有淹水了,所以水蓮房價一直緩步上升。
		由板南線昆陽站延伸至南港站即將在97年底通車。
		98年6月內湖捷運全線通車，這在水蓮的交通動線上是非常方常加分的。
		未來五年內湖南港的大眾運輸發展：捷運南港站(連結昆陽站) 預計民國97年底通車捷運內湖線預計全線98年6月通車台鐵南港站預計民國99年底通車高鐵南港站預計民國101年通車
		南港經貿區帶來的價值：南港科學園區三鐵共構，並有興建體育場、商業大樓、國際五星級旅館之計畫，繁華賽過信義區。捷運南港站未來完工通車後，將成為臺北都會捷運系統、高速鐵路、臺鐵、北二高、北宜快速道路等交通建設的轉運中心。
		環境的優勢水蓮山莊環山抱水，佔地27845坪，中庭即佔了24000坪，自成一處世外桃源。建築堅固，社區整體在李祖原建築大師的規劃下，動線流暢、庭園立體優美，還有全國數一數二的健身休閒會館。而這麼棒的居住環境，就離東湖跟南港不出15分鐘車程。

	幸福寶地行情經得起考驗
	在此當下房地產受金融風暴的影響，一片冷颼颼，交易清淡，但是水蓮房價依然穩定，原因是水蓮前幾年漲得慢而穩，所以也不容易跌。　　不動產行情是自由供需市場去決定，不容易被操弄，有人急售就會比行情低，甚或法拍更低；有的景觀佳，格局稀有，裝潢一級棒，那就會超行情。　　未來行情如何? 如果水蓮住戶穩定，交易量小；而因為水蓮優勢想搬進來的人多，那行情肯定持續往上攀升，反之則跌價。　　城事國際經紀水蓮房地產，已有七年，此地交通四方八達，卻能坐擁桃花源，還有在水蓮可以交到許多非常好的朋友，水蓮是一塊幸福寶地。
	專業經營水蓮不負所託
	本公司自 2001年 1月 1日在水蓮成交第一個不動產仲介案件，並於 2002年 4月 1日開始開闢「不動產租賃管理服務」，目前在水蓮山莊有 158 件不動產是採此服務方式。　　由於本公司於水蓮山莊深耕，亦有專案人員進駐山莊，故了解水蓮生活甚多，因此無論是介紹客戶看屋，或為屋主分析租售行情，都非常深入詳實，深得屋主及買方或承租方之信任。　　由於業務接觸，體悟一個「即時、資訊、實用」的網站對於水蓮住戶的需要，因此成立一個以水蓮山莊為主軸之生活網站，相信對於多數的住戶是非常有用的。就如同本公司的精神　　「城內方元，事事關心」，我們的心，客戶一定知道。　　因為我們對水蓮的了解，我們給客戶的分析有一定的參考價值，所以當您要將在水蓮的不動產出租或銷售時，打通電話給我們，一定對您有幫助的。